尊敬的廣州銀行客戶：

　　為貫徹黨中央、國務院決策部署，深化利率市場化改革，更好發揮市場機制作用，促進房地產市場平穩健康發展，我行認真落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》（以下簡稱《公告》）有關要求，積極依法完善商業性個人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價機制有關事項。現將相關事宜公告如下：

　　一、適用范圍

　　我行發放的以LPR浮動利率定價的商業性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款部分）。

　　二、利率定價機制調整規則

　　 （一）存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限（如有），具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

　　    上季度全國新發放房貸利率平均加點值=人民銀行公布的上季度全國新發放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。

　　全國新發放房貸平均利率以中國人民銀行官方網站“利率政策”欄目公布的為準。

　　（二）存量房貸客戶可申請調整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調整后重定價周期確定的對應月份的1日為重定價日；以貸款發放日對月對日重定價的，以調整后重定價周期和貸款發放日期確定的對應日期為重定價日。重定價周期調整后，原合同重定價日在某周期的對應月份無相應對日的，以當月最后一日為重定價日。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。

　　（三）固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，客戶需先向我行書面申請轉成浮動利率，以最近一個月LPR轉換為加點形式，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值，再申請按上述規則進行利率定價調整。利率定價方式轉換之后，客戶不可再申請轉回固定利率或基準利率定價。

　　（四）深圳地區的二套房貸，如符合“二套轉首套”房貸條件的，客戶可向我行申請“二套轉首套”，經我行審核符合條件后轉成首套房貸，再按上述調整規則進行利率調整。“二套轉首套”要求以當地政策為準。詳情請咨詢貸款經辦行。

　　（五）利率調整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》要求的個人貸款。

　　三、申請渠道及生效時間

　　（一）自2024年11月1日起，浮動利率房貸客戶可向貸款經辦行提出書面申請辦理利率加點幅度調整，符合條件的，我行將及時予以調整。

　　（二）自2024年11月1日起，固定利率或基準利率定價以及“二套轉首套”的房貸客戶，可向貸款經辦行提出書面申請辦理利率定價方式轉換、“二套轉首套”。審核通過后，如符合上述利率加點值調整規則，可繼續申請調整利率加點值。

　　（三）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調整申請。浮動利率房貸客戶可向貸款經辦行提出重定價周期調整申請，符合條件的，我行將及時予以調整。

　　（四）利率加點幅度、重定價周期調整將于調整成功次日生效。利率調整生效日起按照新的利率加點幅度執行，利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

　　（五）我行正在加快優化系統功能，推進手機銀行APP受理關于利率加點幅度、重定價周期調整申請及查詢等相關服務。請留意后續我行通過廣州銀行官網、微信公眾號等渠道發布的相關事項。

　　四、溫馨提示

　　（一）為保護您的權益，敬請您關注中國人民銀行官方網站利率政策欄目發布的全國新發放房貸平均利率，如符合調整條件，請及時向我行提出申請。

　　（二）利率定價調整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。

　　（三）如您的聯系方式發生變更，請及時聯系貸款經辦行更新。

　　（四）如您對利率定價調整事宜存在異議，可聯系貸款經辦行。

　　敬請您妥善安排業務辦理時間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過貸款經辦行、客服電話96699（廣東）或400-83-96699（全國）或86-20-96699（境外）咨詢。

　　特此公告。

　　感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

　　                              廣州銀行股份有限公司

　　                                2024年11月1日